不動産投資信託(REIT:Real
Estate
Investment
Trust)とは
不動産投資信託証券とは、名前の通り、不動産を主な運用対象とする投資信託です。
日本版リートとも呼ばれます。
投資家から証券会社を通じて集められた資金を、運用の
専門家が、オフィスビルやマンションなどに投資をして、その賃貸料や売却益を投資家
に分配する仕組みの商品です。その不動産投資信託証券が、証券取引所に上場され、
証券会社を通じて株式と同様に売買できるようになりました。また、価格も公表されます
ので、どなたでもご覧いただけます。
しかし、不動産市況やマクロ経済の影響によって、不動産投資信託の配当や価格は変動
します。従って、配当の減少や元本が割れるリスクもあります。このた
め、単純に
利回りだけを他の金融商品と比べるのではなく、不動産投資信託のリスクを考慮した
うえで投資判断をしていくことが必要になります。
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